Vom Plattenbau zum Vorzeigeobjekt

Anstatt einen solide gebauten Plattenbau aus den 1970er Jahren einfach abzureißen und durch einen Neubau zu ersetzen, ist die Ascherslebener Gebäude- und Wohnungsgesellschaft mbH in Sachsen-Anhalt einen nachhaltigeren und innovativen Weg gegangen und hat das erste CO2-frei betriebene und größtenteils energieautarke Mietshaus in Deutschland realisiert.

Unter der Federführung des „Autarkie Team“ um Geschäftsführer Timo Leukefeld aus dem sächsischen Freiberg sind im Rahmen des zukunftsweisenden Pilotprojekts an der Kopernikusstraße in Aschersleben 22 Zwei-, Drei-, Vier- und Fünf-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 1.773 Quadratmetern entstanden.

Wo einst 60 Wohnungen mit 2.843 Quadratmetern Wohnfläche in der typischen „DDR-Platte“ untergebracht waren, befinden sich nun zeitgemäße, barrierearme Wohnungen mit großen Balkonen für alle Altersklassen, die sowohl nach den Klimaschutzzielen der Bundesregierung für 2045 saniert als auch dank eines besonderen Mietpreismodels finanziell äußerst attraktiv für alle Mieterinnen und Mieter sind. So sind in der garantierten Mietpauschale mit fünf Jahren Energieflat alle Kosten für Wohnen, Heizen, Kalt- und Warmwasser sowie Haushaltsstrom enthalten – und zwar für 11,50 €/m² für Wohnungen ohne Aufzug bzw. 12 €/m² mit Aufzug.

Solarzellen auf dem Dach und an der Fassade

Mittels der Solarzellen auf dem Schrägdach und an der Fassade wird mehr als die Hälfte des benötigten Stroms erzeugt. Der Reststrom wird aus 100 Prozent grünem Strom vom regionalen Stromanbieter eingekauft. Der Solarstrom wird auch für ein Carsharing-Auto vor dem Haus genutzt, welches nach einer Registrierung über eine App gebucht werden kann. Die Nutzung ist jedoch nicht inklusive.

Wohlfühlatmosphäre und innovatives Heizsystem

Eine weitere Besonderheit des sanierten Plattenbaus ist das Heizsystem. Anstatt einer wassergeführten Heizung verfügt jede Wohnung über solarbetriebene Infrarotpaneele, die alle Räume schnell und effizient heizen und insgesamt wartungsärmer sind als zum Beispiel eine Wärmepumpe. Die an den weißen Decken installierten gleichfarbigen Paneele sind zudem optisch unauffälliger als klassische Heizkörper. In Kombination mit braunen und grauen Fußböden sowie farblich passenden Troldtekt-Akustikplatten an den Decken entsteht eine gemütlich Wohlfühlatmosphäre in allen Wohnungen.